梁宝欣/摄2月28日，中国正广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，中国正香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

在两者的政策协同中需要解决好的关键问题，量春就是货币政策的扩张如何与财政政策的扩张更好地匹配。房地产开发贷的增速可能有所加快，运路支持房地产市场逐渐企稳。

2022年分两批推出共计7399亿元，护航用于补充投资包括新型基础设施、科技创新等重大项目的资本金，以及为专项债项目资本金搭桥。央行四季度货币政策执行报告也强调，中国正2024年将引导信贷合理增长、中国正均衡投放，保持流动性合理充裕，保持社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配，促进社会综合融资成本稳中有降。这意味着金融对实体经济的融资支持并不局限于信贷，量春而应从更广的视角看待这一问题。

其中货币政策密集出台的节奏和幅度超出市场预期，运路尤为引人瞩目。2月9日，护航央行公布2024年1月份金融数据，表内信贷和社会融资规模增量规模均高于去年同期。

一方面，中国正调降增量和存量房贷利率、降低首付比例、提高个人住房贷款额度等，有助于更好地满足居民的刚性和改善性购房需求。

2024年我国货币政策和财政政策将双扩张，量春共同适度发力。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，运路这个税负是大幅降低。

同日，护航地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。而截至2024年1月，中国正香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，中国正家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

其中，量春买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。据了解，运路香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

(责任编辑：凌志辉)

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